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商品訊息描述:
※圖檔略有差異，實際以原廠出貨為主
※本產品規格若有變動敬請參照實際商品為準
※更多詳細說明請至官網查詢
商品規格
● 冷氣能力 冷2.2kW
● CSPF(W/W)能源效率比 : 額定 冷6.40
● 能源效率等級 : 1級
● 年耗電量 :408度
● 室內機外型尺寸 : 寬798X高295X深235(mm)
● 室外機外型尺寸 : 寬780X高540X深289(mm)
商品訊息簡述:
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html模版 北京個別銀行上調首套房貸利率 貸款購房者又迎來一個不太妙的消息：有銀行再次提高瞭首套房的貸款利率。其他大部分銀行目前暫時按兵不動。分析認為，隨著房價逐漸出現調整，銀行的風險相應增加，銀行對抵押品的風險意識將提高，各傢銀行預計後續將繼續收緊房地產貸款的額度與提高房地產貸款的價格。
昨天，某股份制銀行北京（樓盤）分行下發通知要求，北京地區個人住房按揭貸款最低指導價為：首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍；二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。新的住房按揭貸款利率政策於2017年06月05日正式執行。
其他銀行暫時按兵不動
該分行在通知中稱， 根據總行最新按揭貸款利率指導意見，在確保我行個人按揭貸款業務順利開展的前提下，現調整個人住房按揭貸款定價原則。 考慮到業務的連續性，支行在2017年06月05日前已受理的按揭業務，如果在2017年06月05日（不含）前錄入個人信貸系統或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期在2017年06月05日（不含）前，該類業務可按原按揭貸款利率政策執行。
除瞭這傢銀行，其他大部分銀行目前暫時按兵不動。工行、招行、光大、華夏、興業等北京地區其他銀行均表示最近沒有調整房貸利率政策，依然執行首套房貸利率最低基準，二套房貸利率不低於基準利率的1.2倍。
北京首套房貸利率今年已上調兩次
在此之前，北京地區的銀行已經集體上調過兩次首套房貸利率。
3月17日，北京出臺房地產調控新政，商業銀行上調首付比例，落實認房又認貸的首套認定標準，並停止審批25年以上的住房貸款。3月21日，工行、建行等16傢北京地區銀行一致決定，縮小首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。
5月1日，北京地區大部分銀行再次上調房貸利率。自2017年5月1日起，以網簽日期為準，新受理的個人住房按揭貸款業務，首套房貸最低執行利率不低於基準利率，二套房貸最低執行利率不低於基準利率的1.2倍。跟以往房貸利率調整隻涉及首套房不同，5月1日這次調整不僅包括瞭首套房，還罕見地涉及到瞭二套房。此前，二套房貸利率的最優惠利率多年來一直執行監管要求的底線：基準利率的1.1倍。
去年市場寬松時，首套房貸利率還能享受最低85折優惠，同時可以辦理30年期的貸款。以100萬元貸款為例，當時的月供為4872.7元。今年3月調控政策出來後，以首套房貸利率95折，期限25年計算，月供已漲至5649.5元。五一之後，首套房貸利率上調至基準，月供也升為5787.8元。如果按此次這傢銀行調整後的1.1倍基準利率計算，100萬元25年期限的首套房貸月供將高達6075.4元，比去年寬松期時足足增加瞭1202.7元，比本次調整前也多瞭287.6元。
信貸還將收緊 樓市降溫持續
中原地產首席分析師張大偉分析認為，當前銀行資金成本繼續上升，餘額寶等年化收益已經接近4.1%，這種情況下，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已經屬於低利潤產品。預計後續還會有銀行逐漸從目前的基準為主流提高到基準上浮。
此外，隨著房價逐漸出現調整，銀行的風險相應增加，銀行對抵押品的風險意識將提高，各傢銀行預計後續將繼續收緊房地產貸款的額度與提高房地產貸款的價格。
對購房者來說，資金成本持續上升，已經逐漸完成瞭從量變到質變的過程，貸款的壓力越來越大。目前市場成交已經全面降溫，降價開始出現。
回顧歷史，張大偉指出北京信貸最嚴格的時期就是在2011年及2014年部分時間點，首套房貸恢復基準，對購房者的心理影響非常大。最近出現的基準上浮將是北京按揭貸款歷史最嚴格的政策。從調控的趨勢看，預計信貸的收緊趨勢延續周期內，房地產降溫也將持續。
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- 品號：4628121
- 能源效率第1級
- 乾燥防霉
- 自體淨
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● 能源效率等級 : 1級
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● 室外機外型尺寸 : 寬780X高540X深289(mm)
商品訊息簡述:
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 分離式 |
|
● 冷氣能力 冷2.2kW
● CSPF(W/W)能源效率比 : 額定 冷6.40
● 能源效率等級 : 1級
● 年耗電量 :408度
● 室內機外型尺寸 : 寬798X高295X深235(mm)
● 室外機外型尺寸 : 寬780X高540X深289(mm)
| 保固期 | 3年保固期3年全機保固/10年壓縮機保固,保固規範依原廠公佈為準 |
|---|
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3月17日，北京出臺房地產調控新政，商業銀行上調首付比例，落實認房又認貸的首套認定標準，並停止審批25年以上的住房貸款。3月21日，工行、建行等16傢北京地區銀行一致決定，縮小首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。
5月1日，北京地區大部分銀行再次上調房貸利率。自2017年5月1日起，以網簽日期為準，新受理的個人住房按揭貸款業務，首套房貸最低執行利率不低於基準利率，二套房貸最低執行利率不低於基準利率的1.2倍。跟以往房貸利率調整隻涉及首套房不同，5月1日這次調整不僅包括瞭首套房，還罕見地涉及到瞭二套房。此前，二套房貸利率的最優惠利率多年來一直執行監管要求的底線：基準利率的1.1倍。
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