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北京土地市場接連推新。6月14日，北京市國土資源局網站再次掛出三宗住宅用地，分別位於豐臺區西鐵營村、房山區周口店鎮、大興區瀛海鎮區。其中，掛牌出讓的豐臺地塊地處南二環與南三環間，將來商品住房銷售均價限定為不超過79459元/平方米，且最高銷售單價不得超過83432元/平方米，引發關註。
北京土地市場接連推新。6月14日，北京市國土資源局網站再次掛出三宗住宅用地，分別位於豐臺區西鐵營村、房山區周口店鎮、大興區瀛海鎮區。三宗宅地將全部采用 限房價、競地價 的土拍規則，即在達到土地限價上限後，將進入土地自持面積競拍環節。
其中，掛牌出讓的豐臺地塊地處南二環與南三環間，將來商品住房銷售均價限定為不超過79459元/平方米，且最高銷售單價不得超過83432元/平方米，引發關註。
豐臺區西鐵營村地塊：南二三環間 限價8萬元/平
本次掛牌出讓的豐臺地塊位於菜戶營橋至玉泉營橋的京開高速東側，地理位置優越。具體四至范圍為：東至規劃亞林西中街道路西紅線，南至回遷房用地北紅線，西至規劃京開東路道路東紅線，北至涼水河南側綠地控制線。
根據掛牌公告，該項目為住宅混合公建用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A33基礎教育用地。土地面積65649.871平方米，建築控制規模超過19萬平米，掛牌出讓起始價為人民幣52.5億元，掛牌競價起始時間為2017年7月4日9：00時起，掛牌競價截止時間為2017年7月18日15：00時止。
該地將采用 限房價、競地價 拍賣規則，即本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
據瞭解，此地塊限定商品住房銷售均價不超過79459元/平方米，且最高銷售單價不得超過83432元/平方米。
大興區瀛海鎮區地塊：南五環外 8號線旁 限價5.2萬元/平
相比於豐臺區地塊，大興區瀛海鎮區C4組團地塊顯得稍遜一籌，位於南五環外，具體四至范圍是：東至104國道，南至鎮區北街，西至經二路，北至黃亦路。
該項目為F2公建混合住宅用地，土地面積為40985.609平方米，建築控制規模將近8.2萬平方米，掛牌出讓起始價為人民幣16.8億元。據瞭解，此地位於在建的地鐵8號線三期瀛海站東側，距離地鐵站很近，同時臨近黃亦路、京臺高速交通，西側不遠是南海子公園。
這塊地同樣限定瞭商品住房銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米，且將采用限房價、競地價的拍賣新規。
房山區周口店鎮地塊：南六環外 近燕房線 限價2.2萬元/平
本次掛牌的房山區周口店鎮地塊四至范圍為：東至規劃東二路，南至規劃沿山路，西至規劃二類居住用地，北至規劃黃山路，位於六環外，臨近在建燕房線周口店鎮站。掛牌出讓起始價為人民幣11.5億元，該地塊的土地面積為89116.67平方米，建築控制規模為133675平方米。
公告中提到，出讓宗地中商品住房銷售均價不超過22434元/平方米，且最高銷售單價不得超過23556元/平方米。
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